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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【吳正弘】
最近菜價這麼貴，怎麼吃比較划算？「吃飯店Buffet吧！」不過吃Buffet，也要吃得有特色。即日起至12月2日，台北君悅酒店人氣自助餐廳凱菲屋變得很「台」！主打「寶島好食光」，以低調奢華的「阿舍菜」及以舶來品、乾貨為主角的「酒家菜」，希望以台式庶民小食讓民眾同享寶島好食光。
台北君悅執行總主廚陳萬欽表示，透過「寶島好食光」的主題，希望呈現台菜百花齊放的特色，又能與坊間有所區隔，在烹調技法上忠於清淡鮮醇的原則，以呈現食材本身的滋味，再依台灣特有的地理與歷史脈絡，透過廚藝團隊的豐富經驗與開放式廚房現作的氛圍，打造傳統「總鋪師」辦桌的熱鬧感覺。
藉這次凱菲屋「寶島好食光」的機會，除了將台灣別具特色的料理匯聚一堂，讓民眾大快朵頤，也保留讓人念念不忘的好味道。不分平假日與午晚餐，成人每位1,480元，5至12歲兒童每人740元，訂位洽台北君悅酒店或上網（taipei.grand.hyatt.com）查詢。
---------------mr. bank 銀行房貸利率比較2019------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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英國「衛報」(the Guardian)9日報導，英國正在尋求將移民管制的前線移至愛爾蘭的港口與機場，以免英國脫歐後必須在北愛爾蘭與愛爾蘭共和國之間設立「硬性邊界」(hard border，實施入出境檢查的邊界)。
北愛爾蘭事務大臣布羅肯希爾(James Brokenshire)向衛報表示，倫敦與都柏林當局將會致力強化愛爾蘭的對外邊界，以在英國脫離歐盟後防止非法移民進入英國。
在訪談中，布羅肯希爾表示，英愛兩國現在在移民管制上，有「共同工作綱領上的高度合作」。
布羅肯希爾說，「我們準備了一系列措施，進一步與愛爾蘭政府密切合作，防範非法移民」。布羅肯希爾表示，「我們的焦點是，以與我們愛爾蘭夥伴的堅強合作為基礎，強化共同旅遊區(CTA)的對外邊界」。
CTA是英國與愛爾蘭的獨特安排，允許兩國民眾在愛爾蘭島和不列顛島上有完全的移動自由。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20上海銀行個人信貸年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
銀行學苑代書動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。新北快速借錢方法
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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又是重陽時節，南投縣府為表達對本縣百歲人瑞的祝福，昨(五)日縣長林明溱帶領社會及勞動處處長林俊梧及同仁分組造訪縣內六十五位百歲人瑞，致贈每位人瑞一萬元敬老金，轉贈總統府紀念品高粱禮盒一盒及衛生福利部象徵長壽與福氣的純金鎖片。
林縣長表示，一○五年南投縣百歲人瑞經統計有六十五名，其中滿百二十五名，逾百四十名；男性二十四名，女性四十一名；女生是男性的一點七倍。
五日上午，林縣長前往草屯鎮造訪今年剛好滿百歲人瑞林桂川先生，林縣長親自為林老先生配掛象徵長壽與福氣的純金鎖片，並致贈一萬元敬老金、總統府敬老狀一幀及高粱禮盒，祝福林老先生「快樂健康，呷百二」，林老先生從事裁縫工作，行動自如，迄今穿針引線仍難不倒他，當場邀請林縣長比賽穿針功夫，一下子就把線穿過細小的針眼，讓現場鄉親都大開眼界，場面相當熱鬧。林縣長並分別拜訪居住在復興路高齡一○三歲的林茂成先生、居住在吉康養護中心高齡一○一歲的曾吳醜女士及居住於土城里玉屏路高齡一○一歲的林李碧蓮女士，林縣長親切問候，並親自配掛純金鎖片，致贈敬老金及總統府高粱禮盒，表達祝福之意。
社會及勞動處指出，本縣最年長的人瑞都是居住在埔里鎮，分別是埔里鎮的賴黃阿石妹女士一○八歲及曾洪長女士一○六歲。特別值得一提的是魚池鄉的二位人瑞皆是男性，而二位人瑞每日都會前往縣府補助設立東光社區健康活力站上課展現，旺盛的學習力及求知慾，名符其實活到老學到老，為活躍老化、健康老化凌霄壽仙翁之典範。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.52胎房貸利率%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重瑞興銀行信貸照會到對保點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人彰化銀行信用貸款 模式幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網記者宋宜芳 台北根據投信投顧公會最新統計，美元級別的境內基金 10 月買氣高漲，淨銷售達 37.4 億元新台幣，國人美元理財的需求明顯轉熱；法人建議，國人持有美元，與其放著不理，不如佈局最近反彈的醫療保健基金，可達到「強強結盟」的投資效果。根據理柏統計，盤點 12 檔具美元級別的境內外醫療保健股票型基金，儘管今年來平均修正 8.7%，但本月在產業、匯率雙優勢加持下，每一檔基金都反彈，不到半個月，平均彈幅達 4.3%。保德信投信指出，川普勝選後，美股轉強，美元「返鄉潮」跟著來，帶動美元指數走高，截至 15 日，美元兌一籃子主要貨幣已升值至 11 個月高點，投資人不妨以強勢美元投資川普主政下的優勢產業「醫療保健」。保德信投信全球醫療生化基金經理人江宜虔分析，醫療產業已修正逾 1 年，不少投資人可能對其失去信心，但跌深就是最大的利多，不論長期投資或區間操作，獲利機會都不低，從本益比來看，醫療產業仍處在 3 年來的低水位，「修復行情」已然悄悄揭開序幕。江宜虔認為，除了價值面，醫療產業第 3 季財報佳，且獲利年增率優於美股大盤，基本面堪稱穩健；同時，限制藥價的「加州 61 號提案」在美國總統大選同一日投票中也沒通過，藥價下調的壓力頓時減輕不少，產業獲利料將上修。此外，江宜虔也看好醫療基金另一題材「併購」，她分析，美國大選前進入併購空窗期，不少銀彈充足的大型藥廠傾向「暫緩」積極併購，這個情況在美國選後可望扭轉，尤其是現階段生技股的本益比偏低，這也提高買方的出價誘因。江宜虔建議，投資人應平?兼顧醫療保健類股各產業，分別為製藥、生技、醫療器材和醫療服務業，宜避免單押生技基金，此刻，可分批進場相對分散風險的醫療保健股票型基金。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130ok忠訓 快速貸理財諮詢服務萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
ok忠訓 負債整合協商故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件mr. bank 信用貸款免保人
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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(記者黃秀麗新北報導)慶祝新莊慈祐宮建廟330週年，除捐贈新北第403輛復康巴士外，更舉辦好神庄開庄記者會力推新莊廟街，整合廟街關聖帝君、土地公、觀音大士、地藏王菩薩、媽祖以及王母娘娘等台灣民間信仰形成北台灣神明村，活動從10月28日開跑為期九天，其中29日更有廟街12眾神齊聚新月橋，萬人躦轎腳，平日民眾也可到場體驗廟街傳統文化集點拿紀念品。
許育寧秘書長表示，新莊慈祐宮一直是新北重要的信仰中心，從西元1686年創立至今看著新北與新莊不斷發展繁榮，這次因應建廟330週年，特別擴大辦理新北宗教文化藝術節，將新北的宗教文化之美一次呈現，並將「新莊廟街」重新命名為「好神庄」，也就是台語的「好新莊」，市民體驗每項傳統活動都可以計算卡路里，讓所有來逛廟街的民眾求保庇也得健康。
慈祐宮陳圓光主委表示，這次遶境祈福活動，因應環保潮流，除了請神、進廟的儀式會施放環保炮外，遶境隊伍於沿途都不會施放沖天砲、高空煙火或鞭炮，彰顯神明護佑環境的慈悲。
從10月28日晚上開幕晚會由明華園總團孫翠鳳率領黃金陣容演出歌仔戲「賣藝王家」，緊接著更在10月29日將廟街12尊神像一次請出讓萬眾躦轎腳，民眾可以從新月橋頭走到橋尾，求才、求子、求事業、求姻緣都可順遂平安。
除此之外，在30日晚上六點也規劃「眾神保庇來擲筊」比賽，參加者都可以得到文創紀念品擲筊橡皮擦，連續擲到最多聖杯者，更可得到價值1萬元的紀念金牌。
活動期間只要完成「慈祐宮?扛神轎」、「地藏庵?官將腳」、「廣福宮?金鏟子」、「文昌祠?解籤詩」、「武聖廟?擂戰鼓」以及挑水、扛米、耍布袋戲偶等指定任務，就可以獲得廟街百年老店紀念糕點，在活動期間拍攝的相片也可以投稿參加獎金達1萬元的攝影比賽。
民政局長江俊霆表示，新莊廟街最大的特色就是集合地方所有常見的信仰，此次活動將整個廟街的所有廟宇、主題巷弄、百年老店、古早味美食及新月橋美景都整合進來了。相關的活動以及報名資訊上網址查詢。(自立晚報2016/10/21)
圖說:慈祐宮建廟330周年 捐贈新北第403輛復康巴士
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